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新建的商品房进行第一次交易时为“一手”，第二次交易则为“二手”，“二手房”是相对于开发商手中的商品房而言的，是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产，这种房相对来说比较便宜，大家都知道房子是可以按揭呢，那二手房可以按揭吗？又有哪些步骤呢？下面就来看看吧。
操作方法
- 01
签合同：买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任，确定这几大要点后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，把上述内容写入合同，支付定金给中介公司。
- 02
去房地产交易市场打印《房产买卖协议》，到当地房管局现场签订《私产房屋代收代付协议》，以此为据确定委托关系。
- 03
银行对申请贷款房屋进行估价，一般银行会交由专业的机构进行评估。
- 04
银行进行审批，审批通过后出具批贷函，向卖方证明银行同意放款给购房人，卖方可放心将房屋过户给购房人。银行提供担保。
- 05
去银行提交贷款的相关资料并拿着《私产房屋代收代付协议》交首付款，就会拿到一个收据。
- 06
如果银行审核通过，就会签订借款合同。
- 07
银行就会通知卖方，让你们双方带上房产证原件及复印件等相关资料到房产局办理过户手续，并带旧土地证到土地局办理换证手续。
- 08
买方带上房产证、土地证过户收据等相关材料，到房产局办理房产抵押手续。
- 09
银行审核通过后将贷款发放给买方。
- 10
等所有手续办完以后，你就可以领房产证了，房产证会放在当地的房管所。最后每个月按时还款即可。
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买房子选择底层好还是高层好呢？最后，我们在买房子的时候，我们如果怕蚊虫的话，就一定要选择买高层的，因为底层的蚊虫在夏天的时候是特别多的，所以，买高层的话，往往也就会少很多的蚊虫，这样我们还是买高层比较好。
今天小编给大家分享的是租房怎么找房东个人房源，希望能够帮助到大家。进入后，点击“租房”，然后选择下方的“个人房源”点击进入。进入后，点击“扫码看电话”可以看到电话号码，然后询问是否是个人房源，因为有些中介机构也会把房源挂在这里。
屋子里老鼠很多怎么办呢？下面我就来说一说对付老鼠的办法，一起来看看吧。把老鼠药和米粒拌在一起，撒在老鼠经常出没的地方，老鼠吃了药就会死。猫是老鼠的天敌，如果屋子里有很多老鼠，我们可以养一只猫，让猫来捕老鼠。
今天为大家介绍几种马桶的尺寸。一般来说，马桶的尺寸通常大概是mm~mm，一般大多数的家庭用的是mm的马桶尺寸。与此同时，水污管尺寸和马桶的尺寸是相同的，排污管尺寸的外口径是mm。.马桶水箱的中心线到马桶坐圈最前端的尺寸的长度一般在cm左右，宽度在cm到cm左右。
为了减轻生活压力很多人都会贷款买房，接下来我们就来讲一讲按揭贷款买房的办理流程具体是什么？首先想要按揭贷款买房的话我们需要以下材料：申请按揭贷款人身份证、户口本原件及复印件,如果单身的话还要开具单身证明，如果有配偶则需要结婚证，还有配偶的身份证证明。
现在什么功能的软件都有，接下来我们就来讲一下按揭贷款的计算方法首先使用搜狗浏览器，在搜索栏中输入按揭贷款的计算方法，第一个就是搜狗金融计算器，然后我们点击进入。进入到搜狗金融计算器后，我们会看到各种贷款的类型，我们只需要选择一个自己相关的就可以了。
现在贷款买房已经成为了一种主流，因为能一次性付全款的还是少数，即使有的人能付全款，却仍旧贷款买房，考虑到金钱的通货膨胀，这就另说了，我们来说一说贷款买房多久合适。当贷款买房成为一种主流时，使用的人就多了。但，贷款年限不是你想多少年就多少年的，还是需求从自身实际情况出发选择的。
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